Sau thông tin thành lập thành phố vào năm 2023, thị trường bất động sản Tân Uyên đang dần trở nên sôi động. Tân Uyên có nhiều lợi thế về cơ sở hạ tầng, tốc độ đô thị hóa nhanh và sắp thành lập thành phố để hoàn chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040. Hứa hẹn giá bất động sản Tân Uyên 2023 sẽ có nhiều sự thay đổi đáng kể và xác lập mức giá mới.
Tân Uyên hoàn thiện quy hoạch chung
Theo tin tức bất động sản, thì thị xã Tân Uyên sẽ tiến đến việc thành lập thành phố trong năm 2023 để hoàn thiện quy hoạch chung của toàn tỉnh. Việc thành lập thành phố cũng trở thành một điểm nhấn để thu hút nguồn vốn của các nhà đầu tư đến với thị trường bất động sản Tân Uyên. Có thể nói đây là một điều cần thiết để Tân Uyên nâng lên hạng đô thị loại II.
Tổng quan về Tân Uyên
Là trái tim của công nghiệp Bình Dương, trong các năm qua tốc độ tăng trưởng kinh tế của Tân Uyên duy tri ở mức 2 con số. Bên cạnh đó tính đến 2023 Tân Uyên đã thu hút được hơn 4 tỉ USD vốn FDI và thụ nhập bình quân đầu người gấp 1,6 lần cả nước.
Theo đánh giá phân tích tỉ trong cơ cấu kinh tế của địa phương thì Tân Uyên nổi bật với các ngành công nghiệp với tỉ trọng lên đến 70%, thương mại, dịch vụ chiếm 29%.
Tiềm năng phát triển bất động sản tại Tân Uyên
Là trung tâm công nghiệp của tỉnh với nhiều khu công nghiệp lớn nên hiện tại dân số tại Tân Uyên có hơn 421.000 người. Con số này ngang với TP.Tân An và vượt xa cả TP.Thủ Dầu Một. Lượng cán bộ, công nhân, kỹ sư đổ về các khu công nghiệp ngày càng lớn do đó hàng năm con số này vẫn tiếp tục tăng 15-20% . Tin BĐS Tân Uyên mới nhất vẫn đang là từ khóa được nhiều người tìm kiếm vì nhu cầu nhà ở tại đây ngày càng tăng cao.
Vì nhu cầu về nhà ở tăng mạnh và tiềm năng lớn về sự đầu tư phát triển độ thị, Tân Uyên trở thành điểm sáng của thị trường BĐS Bình Dương. Số lương tìm kiếm mua đất giá rẻ Tân Uyên ngày càng lớn. Các nhà đầu tư nhìn nhận được tiềm năng của thị xã cũng có các động thái tìm mua đất giá rẻ Tân Uyên để đầu tư. Do đó thị trường bất động sản Tân Uyên sôi động hơn bao giờ hết.
Thị trường bất động sản Tân Uyên xác lập mức giá mới
Khi vừa mới đón nhận thông tin Tân Uyên lên thành phố 2023, thị trường bất động sản Tân Uyên đã ghi nhận lượng cầu tăng mạnh khoảng 65% so với Thuận An và Thủ Dầu Một. Giá bất động sản Tân Uyên 2023 cũng ghi nhận nhiều sự tăng trưởng đáng kể.
Mức giá bất động sản Tân Uyên hiện nay
Cụ thể như vào giai đoạn 2020-2021 ở Tân Uyên giá đất mặt tiền đường chỉ từ 14-15tr/m2, hiện nay đạt mức 23-25tr/m2, giá đất tại các khu vực vùng ven giai đoạn 2020-2021 chỉ 8-12tr/m2, hiện nay đạt 14-16tr/m2. Giá nhà ở tại Tân Uyên cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, khoảng 30-50% trong năm nay, giá nhà ở thấp tầng giao dịch ở mức 50-70tr/m2. Nhìn chung thị trường bất động sản Tân Uyên đã có sự chuyển mình và tăng trưởng rõ rệt.
Vài năm trước đây khi Thuận An và Dĩ An có thông tin lên thành phố, giá bật động sản tại khu vực này cũng tăng nhanh. Điều này đang diễn ra tương tự với giá bất động sản Tân Uyên 2023. Đây là một động thái tất yếu của hầu hết thị trường BĐS trên cả nước khi đón nhận thông tin về sự quy hoạch đô thị lớn, có sức ảnh hưởng sâu rông.
Tiềm năng phát triển dự án bất động sản trong tương lai
Xét về tổng thể quy hoạch của Tân Uyên mức giá hiện tại vẫn chưa đạt so với mức giá tiềm năng đạt được khi quy hoạch đô thị, thu hút được lượng cầu về tìm mua đất giá rẻ Tân Uyên để đầu tư. Hơn thế nữa tại khu vực này loại hình bất động sản được mua bán nhiều nhất vẫn là đất nền và nhà riêng lẻ.
Tân Uyên phát triển là thế, tuy nhiên các mô hình dự án được đầu tư xây dựng với quy mô bài bản vẫn còn đang rất khan hiếm, phần lớn các dự án đều đang ở giai đoạn đầu. Căn hộ nhà phố tách biệt, an ninh, hiện đại là loại hình bất động sản được các chuyên gia nước ngoài săn đón nhiều nhất tại các khu vực công ngiệp, nhưng trái lại loại hình này lại khá khan hiếm tại thị trường bất động sản Tân Uyên.
Hướng đi bền vững cho bất động sản nhà đất tại Tân Uyên
Trong thời điểm nền kinh tế toàn thế giới đang suy thoái và chịu nhiều tác động tiêu cực, thị trường BĐS đang chững lại, cung vượt cầu, thì loại hình bất động sản nhà phố biệt lập trở thành một cơ hội đầu tư mới.
Thị trường bất động sản Tân Uyên trong những năm gần đây đang được các nhà đầu tư để ý đến với mô hình nhà phố biệt lập. Một tên tuổi có thể kể đến đó chính là An Gia đang tiến hành triển khai dự án The Standard với quy mô 374 căn nhà phố biệt lập.
The Standard đã giúp cho tiêu chuẩn sống tại Tân Uyên được nâng lên, tạo nên không gian sống đúng như kỳ vọng của nhiều người có nhu cầu đời sống khắt khe.
Tân Uyên là một thị trường mới mẻ và màu mỡ, hứa hẹn sẽ ngày càng dành được nhiều sự quan tâm chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong tương lại thị trường bất động sản Tân Uyên sẽ có thêm nhiều dự án nhà ở riêng biệt với đầy đủ các nhu cầu an sinh xã hội. Những điều nói trên góp phần giúp Tân Uyên dần hoàn thiện bức tranh đô thị hóa.
Điểm sáng của thị trường bất động sản Tân Uyên
Vị trí vàng, liên kết các vùng kinh tế mới
Vị trí địa lý của Tân Uyên có thể ví như tọa độ vàng, khi giáp với ba thành phố đầy tiềm năng của Bình Dương, Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. Hơn thế nữa Tin BĐS Tân Uyên mới nhất cũng được tìm kiếm nhiều hơn vì có các tuyến giao thông kết nối với Tây Nguyên, các khu công nghiệp của Bình Dương và TP.HCM…
Nhờ có vị trí thuận lợi mà Tấn Uyên dường như đã trở thành một khu vực giao thoa kinh tế và trao đổi hàng hóa sầm uất. Phần lớn các doanh nghiệp đều nhắm đến Tân Uyên để đặt nhà máy sản xuất tại đây chính vì sự thuận tiện và nhanh chóng trong khâu vận chuyển hàng hóa đến các khu vực.
Hạ tầng đang được đầu tư ngày càng hoàn thiện
Tại thị trường bất động sản Tân Uyên đang thu hút được một số vốn đầu tư phát triển hạ tầng lên đến hàng tỷ USD. Với mục đích hoàn thiện bức tranh về cơ sở hạ tầng và hiện đại hóa đô thị, khai thác tiềm năng khu vực.
Bên cạnh đó về cơ sở hạ tầng giao thông của Tân Uyên đang được đầu tư các tuyến đường nhằm để kết nối khu vực. Bao gồm đại lộ Nam Tân Uyên, đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo, Uyên Hưng – Thủ Dầu Một….cầu Bạch Đằng 2 kết nối Tân Uyên và Đông Nai cũng là một điểm nhấn của Tin BĐS Tân Uyên mới nhất.
Không thể thiếu các tuyến đường như ĐT742, ĐT743, ĐT747B, ĐT746…đây dường như là một mạng lưới đa kết nối của hệ thống giao thông Tân Uyên. Đây dường như là yếu tố thúc đẩy giúp giá bất động sản Tân Uyên 2023 đầy khởi sắc.
Thủ phủ công nghiệp của khu vực phía Tây Đông Nam Bộ
Là đầu não của ngành sản xuất công nghiệp của tỉnh Bình Dương, tính đến năm 2023 Tân Uyên đã thu hút được hơn 4 tỉ USD vốn FDI trong hơn 37 tỷ USD của toàn tỉnh. Hiện nay Tân Uyên là nơi tọa lạc của các khu công nghiệp lớn như: Nam Tân Uyên, Nam Tân Uyên mở rộng, VSIP 2, Đất Cuốc, Uyên Hưng và sắp tới sẽ là sự vận hành của khu công nghiệp VSIP 3. Do vậy nhu cầu tìm mua đất giá rẻ Tân Uyên để làm nơi an cư lạc nghiệp ngày càng tăng.
Theo quy hoạch của tỉnh hầu hết diện tích đất của Tân Uyên sẽ dành cho phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Phát triển và xây dựng một số khu đô thị mới để phục phụ nhu cầu về nơi ở cho các chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước và cả người lao động. Đây là một cơ hội đầu tư về bất động sản để kinh doanh và cho thuê tại thị trường bất động sản Tân Uyên.
Thị Xã Tân Uyên trở thành Thành phố
Theo quy hoạch, Tân Uyên sẽ trở thành 1 trong 4 thành phố của tỉnh Bình Dương vào năm nay. Với điều đó không chỉ giúp Tân Uyên giá bất động sản Tân Uyên 2023 sẽ có nhiều thay đổi, khi được đầu tư nâng cấp và hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng và kinh tế xã hội. Thời điểm hiện tại Tân Uyên đang tương tự với Thuận An và Dĩ An khi có thông tin lên thành phố, bđs tại các khu vực này đều tắng gấp đôi giá.
Báo cáo Kế hoạch phát triển nhà ở Bình Dương giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh sẽ dành ra 1.600 ha đất cho các dự án; tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 130.000 tỉ đồng. Trong đó, thị xã Tân Uyên đứng đầu khi cần đến diện tích lên đến 274 ha, vốn đầu tư 22.179 tỉ đồng, để phát triển các khu dân cư mới và nâng cấp diện mạo đô thị. Nắm bắt cơ hội, nhiều nhà đầu tư đang tập trung rót vốn vào thị trường này với kỳ vọng sẽ đạt được biên độ lợi nhuận tốt nhất.
Sự phát triển nhà của dân số và nhu cầu nhà ở tăng
Theo số liệu được 3H Real Estate thống kê vào đầu 2023, Tân Uyên hiện đang có 416.408 người sinh sống và làm việc. Tương đương với dân số tại Dĩ An và vượt qua thành phố Thủ Dầu Môt. Là vùng đất công nghiệp, hàng năm dân số của Tân Uyên còn tăng 15-20% nhờ vào số lượng người nhập cư đến để sinh sống và làm việc. Đây đang là một áp lực lớn cho thị xã vì nhu cầu về nhà ở tăng nhanh và số lượng dự án nhà ở tách biệt thị trường bất động sản Tân Uyên còn khan hiếm.
Khi đến với thị trường này, phần đông sự tìm kiếm là dành cho mua đất giá rẻ Tân Uyên khi phần lớn các giao dịch ở đây vẫn là đất và nhà mặt đất. Vì nhu cầu để đầu tư dài hạn, xây dựng nhà ở để an cư lạc nghiệp…do đó thị trường nhà đất tại đây đang hết sức nổi bật.
Tin BĐS Tân Uyên 2023 là từ khóa đang được nhiều người chú ý đến. Nhìn chung năm 2023 thì thị trường nhà đất Tân Uyên là một điểm sáng của ngành BĐS, phát triển và an toàn dành cho các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua nhà để an cư lập nghiệp.
Trong thời điểm nhu cầu nhà ở Tp.HCM tăng nhanh và sự khan hiếm về nguồn bất động sản tại Tp.HCM. Chính vì thế thị trường bất động sản Tân Uyên đang tăng nhiệt và trở thành một địa điểm đáng để an cư lập nghiệp và đầu tư nhất cả nước.
